VERICENTRO

Servicio de valoración, verificación y certificación para precios contradictorios y peritaciones. Solicítenos las partidas que necesite elaborar o contrastar y nuestro experto equipo de redacción le dará una solución con la calidad, el rigor y garantía que nos avala como base nacional de referencia desde 1984. Todo ello siguiendo los criterios con los que se conforma anualmente la Base de Datos Precio de la Construcción Centro:

CRITERIOS GENERALES DE LA BASE:

Los precios que integran la publicación son orientativos, debiendo considerar que el precio real depende de variables tales como disponibilidad de mano de obra, volumen contratado, complejidad y accesibilidad de la obra, además de la libre competencia que puede condicionar el precio final. Por todo ello, los precios de la base se han elaborado bajo unos supuestos de obra que consideramos “tipo” con unas condiciones medias, de las variables antes señaladas, así como la distancia a los suministros y la disponibilidad en el mercado tanto de materiales como de mano de obra.

CRITERIOS PARA LA FORMACIÓN DE LOS PRECIOS:

MANO DE OBRA

Se desarrolla una tabla salarial, en la que se han considerado una media nacional de los convenios colectivos, a la que se ha incrementado una retribución voluntaria para acercar los precios a un valor medio de mercado. Las diferencias pueden ser importantes en función de la situación geográfica y el emplazamiento de cada obra.

MAQUINARIA Y MEDIOS AUXILIARES

La valoración de la maquinaria se hace en función de la utilización de la misma para la unidad de obra que se ha de valorar considerando el alquiler, el consumo energético o de combustible y el personal fijo que la maneja.

Los medios auxiliares se valoran según la función a la que están dedicados siendo necesarios para la realización de la partida de obra en que intervienen.

PRODUCTOS Y MATERIALES

Se han utilizado los precios de venta al público de las tarifas de los fabricantes.

En todo caso habría que considerar los descuentos a realizar, que suelen depender del volumen de la adquisición, forma de pago, etc., así como la situación, emplazamiento de la obra o valores del mercado.

PRECIOS DESCOMPUESTOS

Se han obtenido con los precios de los materiales y auxiliares, los rendimientos medios para cada operación considerando que su ejecución se realiza en buenas condiciones de trabajo, por personal especializado y con los medios auxiliares necesarios.

La descomposición comienza por los conceptos de mano de obra y maquinaria, seguida de los precios de los materiales y/o de precios auxiliares necesarios.

Todos los precios descompuestos tienen un texto descriptivo de la unidad de obra que se trata. En él se detallan los criterios de ejecución más relevantes, los materiales empleados, dimensiones y espesores, así como la normativa y los criterios de medición.

Por todo ello, El Gabinete Técnico del Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Guadalajara, mediante la mercantil Gabinete Técnico Aparejadores Guadalajara S.L.U., y siguiendo los criterios de formación de precios con los que se conforma anualmente la Base “Precio de la Construcción CENTRO” desde el año 1984 y que cuenta ya con 35 años de publicación ininterrumpida y continúa siendo una referencia obligada para todos los que de forma directa o indirecta están implicados en los proyectos y ejecución de obras privadas y públicas.